市区保障性住房项目设计方案出炉 3个入围方案公开征求民意
昨天上午，经过专家评审，市区保障性住房项目——锦西家园概念性方案设计比赛结果出炉。
锦西家园位于西区锦西大道以西、工程技术学校(一期)以南地块，将建设公共租赁住房与廉租住房。在公布3个最终入围方案的同时，市住建局建设中心公开向市民征集意见和建议。
以下是3个入围方案的设计概况。市民可电话联系8757117、8757121，或发电子邮件到qz_jszx@，为自己喜欢的方案投上一票，也可以提出修改意见或建议，截止时间6月29日。
方案一：以人为本
地块内由南向北布置5排6层的多层住宅，地块中部、东部和西部以住宅围合出景观节点，地块沿城市道路处设二层的配套商业用房。
建筑外墙面中间段以暖红色面砖为主，在基座饰以深褐色涂料，顶层饰以浅褐色涂料。在一层商业部位使用深褐色涂料与基座统一，以增加建筑稳重感。
户型设计考虑到安置要求的平等性、统一性及业主的现实需求，设计三种规格的户型：40平方米以下、50平方米以下、60平方米以下。标准层结合户型配比，由三种户型组合而成。户型最大的特点是布局紧凑，公摊极小。一梯四户错层布置，其中2户入户位置在楼梯间半平台的位置。这样处理，保证了大小户型包括中间套全部实现户型全明。户型的客厅或卧室均向阳且朝向主景观，房间布局大小合理，交通流线清晰，动静分区明确。明厨、明卫，平面利用率较高。
方案二：回归自然
建筑布局从场地自然特征出发，充分利用原有地形，通过东西高中部低的营造手法，25栋多层顺地势跌落。
建筑整体大面积采用砖红色面砖，暖色调面砖的选择让小区整体空间环境更加温馨、亲切。在建筑底层和沿街商铺等公共部位采用仿石喷漆，照顾了经济性要求。
小区内共有D1、D2、D3三个标准单元楼。D1单元为一梯四户的布局，包含40-50平方米和50-60平方米的两个主力面积段。D2单元为一梯六户，包含所有面积段的户型，D2在减小公摊面积的同时，还植入了空中花园，十分利于邻里交往，大大提升了保障房的品质。D3单元为一梯四户，包含40平方米以下面积段户型和50-60平方米户型，D3单元在小区内有独立布置，打破了成片板楼的压抑感。
方案三：绿色节能
针对保障房的特点，采用经典的建筑造型，避免追求新奇特、高成本，小区布局错落有致。
针对保障房的特点，设计户型小但又满足居住尺度和舒适度要求，设计的户型紧凑、有高得房率。一般小户型得房率在80%左右，而方案充分利用户型组合，设计的户型得房率在90%左右。与通廊式公寓相比，同样38.9平方米的户型，套内面积相差近8平方米。
打造绿色节能示范小区：小区空间布局科学，采光通风合理，经风环境与热环境模拟计算，有效避免了涡漩气流与热岛效应，符合绿色节能小区要求。小区每户设置太阳热水器，充分利用天然能源。地下室通过下沉花园与入口，做到自然采光通风，减少能耗。
赵峥琳 通讯员王小芳
